"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

• Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.


• A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija

La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:

• C: Importe financiado por el banco.


• i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

• Capital prestado: 150.000 €.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo aquí fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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